28160 BROU A Vendre - Axe BROU/CHATEAUDUN - Ensemble immobilier 450m²

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A Vendre - Axe BROU/CHATEAUDUN - Ensemble immobilier 450m² 9/9

243 800 € **

Axe BROU/CHATEAUDUN. Ancienne auberge rurale comprenant : entrée avec comptoir, très belle salle de réception d'environ 106m² ainsi que deux salles de restauration mesurant respectivement 41m² et 47m², espace pour cuisine professionnelle d'environ 70m², sanitaires et bureau. A l'étage, vous trouverez un appartement de type 5 avec deux accès (un directement du restaurant et un autre indépendant) comprenant : entrée sur cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie d'environ 30m², quatre chambres, bureau, salle d'eau et wc. Trois garages et un terrain d'environ 1345m². Plusieurs projets sont réalisables. CLASSE ÉNERGIE : D.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

10 pièce(s)
451 m²
4 chambre(s)
1300 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4443€ et 6011€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
28160
Ville
BROU

Aspects financiers

Prix
243800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2500 EUR

Surfaces

Surface
450.81 m2
Surface terrain
1300 m2

Extérieur

Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
4
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/02/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
125 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
38 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4443 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6011 EUR

Biens d'exception
Non
Titre Fiche Vitrine
Axe BROU/CHATEAUDUN
Texte Fiche Vitrine
Ancienne auberge comprenant : entrée avec comptoir, salle de réception ainsi que 2 salles de restauration, espace pour cuisine pro, sanitaires et bureau. A l'étage, appart. de type 5 avec 2 accès. 3 garages. Terrain.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Pièce	106,45
0	Wc	14,96
0	Pièce	24,93
0	Entrée	24,97
0	Pièce	41,15
0	Pièce	47,20
0	Cuisine	69,38
0	Dégagement	25,57
0	Vestiaire	16,10
1	Cuisine	22,18
1	Bureau	6,01
1	Salle d'eau	5,33
1	Wc	1,10
1	Chambre 1	15,17
1	Chambre 2	12,02
1	Chambre 3	12,51
1	Chambre 4	10,02
1	Salon - Séjour	30,47

Prendre contact avecL'agence

Pierre PHILIPPON

Gérant

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LAGENCE l'esprit immo BROU

6 Place du Dauphin
28160 BROU

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