LAGENCE ESPRIT IMMOBILIER
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28160 BROU A Vendre - 5MIN BROU - Ancien presbytère 157m²

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349 000 € **
5MIN BROU. Ancien presbytère entièrement rénové ayant conservée tout son charme et son authenticité. Au rez de chaussée vous découvrirez une entrée sur salle à manger avec cheminée ancienne et sa cuisine attenante, très beau salon/séjour d'environ 47m² avec poêle Godin et cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. Vous accèderez à l'étage par un escalier à vis authentique desservant un palier, trois chambres spacieuses et une salle de bains avec WC.
A l'extérieur vous serez séduit par sa dépendance pouvant faire office de salle de réception avec sa cheminée insert ainsi qu'une partie remise.
Assainissement conforme grâce à sa micro station d'épuration.
L'ensemble sur un terrain paysagé d'environ 1395m² avec jardin de curé.
De très beaux matériaux de qualité avec parquets chêne, tommettes, portes d'origines, fenêtres cintrées en double vitrage, ardoises d'Angers et poutres apparentes. Style et ambiance respectés.
CLASSE ENERGIE : D
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 6 pièce(s)
  • 157 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 1395 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1904€ et 2576€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    28160
  • Ville
    BROU

Aspects financiers

  • Prix
    349000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    300 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Style
    Presbytère
  • Fenêtres
    Survitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    157 m2
  • Surface terrain
    1395 m2

Terrain

  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/01/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    249 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1904 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2576 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Cuisine   10,70         Avec cheminée 
 0   Salle à manger   31,30          
 0   Salle d'eau   2,80         Avec Wc 
 0   Salon   47,30          
 1   Palier   5,10          
 1   Salle de bains   7,10         AVEC WC 
 1   Chambre   16,60          
 1   Couloir   5,80          
 1   Chambre   14,70          
 1   Chambre   16,40          

Prendre contact avec l'agence

Pierre PHILIPPON
Gérant
LAGENCE l'esprit immo BROU
6 Place du Dauphin
28160 BROU
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Mentions légales
Affichage des informations légales : LAGENCE l'esprit immo BROU | Raison sociale : SARL DOUSSAIN IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 Place du Dauphin - 28160 BROU | Siret : 49531412200013 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 200000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 28012016000010628 | Date de délivrance : 2019-08-22 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 28012016000010628 | Date de délivrance : 2019-09-22 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 250 000 € | Nom du médiateur : DUVAL Jean-Philippe | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante