28160 BROU A Vendre - 10MIN BROU - Maison 62m²

$A Vendre - 10MIN BROU - Maison 62m\u00b2 1\/10$

$A Vendre - 10MIN BROU - Maison 62m\u00b2 2\/10$

$A Vendre - 10MIN BROU - Maison 62m\u00b2 3\/10$

$A Vendre - 10MIN BROU - Maison 62m\u00b2 4\/10$

$A Vendre - 10MIN BROU - Maison 62m\u00b2 5\/10$

$A Vendre - 10MIN BROU - Maison 62m\u00b2 6\/10$

$A Vendre - 10MIN BROU - Maison 62m\u00b2 7\/10$

$A Vendre - 10MIN BROU - Maison 62m\u00b2 8\/10$

$A Vendre - 10MIN BROU - Maison 62m\u00b2 9\/10$

$A Vendre - 10MIN BROU - Maison 62m\u00b2 10\/10$

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$A Vendre - 10MIN BROU - Maison 62m\u00b2 10\/10$

86 000 € **

10MIN DE BROU. Cette maison à rénover est pleine de ressources:
Tout d'abord elle est habitable de plain-pied, elle dispose d'une cuisine, d'un séjour avec cheminée, d'une chambre, d'une salle de bains, wc, Elle dispose également de 3 pièces à l'étage avec un accès extérieur.
Ensuite vous trouverez au fond du jardin une deuxième maison de 22m² idéal pour recevoir! Ainsi qu'un double garage.
Et la cerise sur le gâteau, un joli terrain arboré d'environ 1294m². CLASSE ENERGIE: F.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
78 m²
1 salle(s) de bains
1 chambre(s)
1294 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3475€ et 4701€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
28160
Ville
BROU
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
86000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
8.14 %
Taxe Foncière
617 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
77.64 m2
Surface séjour
18.9 m2
Surface terrain
1294 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Fibrociment
Fenêtres
Bois simple vitrage
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
1
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre garages/Box
1
Sous-sol
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/02/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/12/2022
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
383 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
91 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3475 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4701 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Véranda	3,31
0	Cuisine	11,40			A
0	Dégagement	2,40			chaudière
0	Wc	2,45			MAL
0	Salle de bains	3,03
0	Séjour	18,90			cheminée FO
0	Véranda	5,15			A refaire
0	Chambre	16,31
1	Pièce				3 chambres en enfilade - accès par escalier extérieur
1	Pièce
1	Pièce
	Maison d'amis	22			cuisine/chambre-salon (eau+elec)

Prendre contact avecL'agence

Pierre PHILIPPON

Gérant

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LAGENCE l'esprit immo BROU

6 Place du Dauphin
28160 BROU

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