28290 VALD YERRE EXCLUSIVITÉ! VALD'YERRE - Longère 130m²

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€185 000 **

EXCLUSIVITÉ! VALD'YERRE. Bienvenue dans cette magnifique longère aux colombages, un véritable joyau rénové avec soin et passion. Dès votre arrivée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et convivial, agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, vous promet des moments de partage et de convivialité. Vous trouverez deux chambres au rez-de-chaussée accompagnées d'une salle d'eau moderne et de double WC avec lave-main. À l'étage, un palier lumineux vous mène vers deux grandes chambres.
Elle dispose d'un garage et à l'extérieur, un vaste terrain clos de 938m² vous invite à la détente, avec en prime l'accès à une mare.
Les poutres apparentes et les tomettes confèrent à cette maison un charme authentique. CLASSE ENERGIE: C

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
130 m²
4 chambre(s)
938 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1970€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
28290
Ville
VALD YERRE
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
185000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
930 EUR

Surfaces

Surface
130.13 m2
Surface séjour
42 m2
Surface terrain
938 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Ancien
Style
Longère
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre garages/Box
1
Sous-sol
Non

Terrain

Cloture
Grillage

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/03/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/03/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
167 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
19 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1390 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1970 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Pièce de vie	42			cheminée
0	Cuisine ouverte sur séjour	13,70
0	Entrée	9,90
0	Chambre	13
0	Chambre	9,87
0	Dégagement	1,37
0	Wc avec lave mains	1,52
0	Salle d'eau	6,10
1	Palier	9,60
1	Chambre	23
1	Chambre	18,50
0	Dégagement	1,37			eau/wc

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