28220 CLOYES LES TROIS RIVIERES A Vendre - CLOYES LES TROIS RIVIERES - Maison 135m²

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118 500 € **

CLOYES LES TROIS RIVIERES. Découvrez cette charmante maison située dans une commune dynamique, avec écoles, collège et commerces, tout en profitant du calme d'une impasse. À seulement quelques pas du centre-ville, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Elle dispose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine spacieuse, d'une arrière-cuisine et d'une chaufferie. Le rez-de-chaussée accueille également un espace nuit pour les parents, avec une suite parentale et sa salle d'eau, ainsi qu'une chambre supplémentaire, wc.
À l'étage, l'organisation de l'espace permet de créer un véritable univers dédié aux enfants, avec un palier, 3 chambres, des espaces de rangement/dressing et une salle de bain.
Côté extérieur, le terrain d'environ 3127m², divisé en deux parties, offre de nombreuses possibilités : jardin paysager, potager ou espace de jeux.
Les dépendances comprenent une cave et un garage. CLASSE ENERGIE: E.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
136 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)
3127 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3290€ et 4510€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
28220
Ville
CLOYES LES TROIS RIVIERES
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
118500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
7.17 %
Taxe Foncière
1400 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
135.9 m2
Surface séjour
35.6 m2
Surface terrain
3127 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
Simple et double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Insert

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre garages/Box
1
Sous-sol
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/11/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/09/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
328 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
46 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3290 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4510 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Salon - Séjour	35,60			INSERT
0	Chambre	15,47
0	Dégagement	1,30
0	Cuisine	19,05
0	Arrière cuisine	6,70
0	Couloir	3,50
0	Chaufferie	5,56
0	Suite parentale	13,85			avec sde
0	Wc	1,50
0	Entrée	5,50
1	Dégagement	2,13
1	Wc	0,90
1	Salle de bains	6,15
1	Dressing	2,44
1	Chambre	9,46
1	Chambre	9,63
1	Chambre	9
1	Palier	7,30
1	Dressing	2,50

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Aurélie BRUN GERMOND

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LAGENCE l'esprit immo CHATEAUDUN

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