28800 BONNEVAL EXCLUSIVITÉ! BONNEVAL CENTRE - Maison 173m²

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349 000 € **

EXCLUSIVITÉ! BONNEVAL CENTRE. Parquets en pointe de Hongrie, marbre italien, cheminées anciennes? Autant d'atouts qui ne pourront laisser indifférents les Amoureux de l'ancien!
Idéalement située, à deux pas du coeur de ville, cette maison bourgeoise très lumineuse, dispose d'une belle entrée, d'une salle à manger, d'une salle de séjour, d'une cuisine aménagée et équipée récente et de wc avec lave-mains.
Au 1er étage : vous découvrirez 3 chambres dont 2 avec salle de bains / salle d'eau attenantes. Le 2ème étage est composé de 2 pièces, d'une chambre, et d'une salle d'eau-wc.
Et ce n'est pas tout puisqu'au sous-sol vous trouverez une cave, une salle de jeux, un bar, et une chaufferie.
Un garage, un atelier une dépendance et une cuisine d'été complètent l'ensemble, sur un joli terrain arboré de 1045m². CLASSE ENERGIE: F

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

9 pièce(s)
173 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
1045 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3940€ et 5390€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
28800
Ville
BONNEVAL
Lotissement
Non
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
349000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2108 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
173 m2
Surface terrain
1045 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1920
Neuf - Ancien
Ancien
Style
Bourgeois
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Ballon électrique

Autres

Cave(s)
1
Nombre garages/Box
1
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/09/2023
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
367 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
75 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3940 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5390 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Hall	20
	Wc avec lave mains	1,50
	Salle à manger	17,55
	Séjour	23,19
	Cuisine	10,63			A/E
1	Dégagement	6
1	Chambre	22,62
1	Salle de bains - Wc	12,05			ATTENANTE
1	Chambre	14,40
1	Salle d'eau	2,71
1	Chambre	9
2	Pièce	11,39
2	Salle deau - Wc	7,04
2	Pièce	3,80
2	Chambre	12
-1	Divers	15,88			BAR
-1	Cave	16,41
-1	Salle de jeux	20,59
-1	Chaufferie	10,80
	Garage
	Atelier
	Cuisine d'été
	Divers

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Ross BROOKS

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