28200 CHATEAUDUN A Vendre - CHATEAUDUN - Appartement 79m²

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103 000 € **

CHATEAUDUN - IDEAL INVESTISSEUR. Venez découvrir ce bel appartement vendu loué, au 1er étage d'une résidence calme et bien située proche du centre-ville de Châteaudun, parfait pour un investissement locatif sûr.
Composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour, de 3 chambres lumineuses, d'une salle de bain et de WC séparés. Le bien inclut également une cave commune et un garage fermé.
Cet appartement génère des revenus locatifs annuels stables de 7 761 €. Une opportunité à ne pas manquer pour un placement rentable !
Ce logement est peu énergivore avec des fenêtres double vitrage PVC et volets roulants. CLASSE ENERGIE : D.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
79 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230€ et 1720€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
28200
Ville
CHATEAUDUN
Etage
1
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
103000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1108 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
24
Dont lots d'habitation
12
Charges annuelles (ALUR)
905.16 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
79.16 m2
Surface séjour
19.69 m2

Extérieur

Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Couvert
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/10/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
199 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1230 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1720 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Couloir	4,63
	Cuisine	13,42
	Salon - Séjour	19,69
	Chambre	11,27
	Chambre	10,67
	Chambre	11,81
	Dégagement	1,75
	Salle d'eau	3,50
	Wc	1,50

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Florian BENHAMOU

Conseiller en Immobilier

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LAGENCE l'esprit immo CHATEAUDUN

4 Rue Jean Moulin
28200 CHATEAUDUN

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